ההחזר החודשי של המשכנתא עלה ולא יורד?✈
איך אוכלים את העוגה 🍰 ומשאירים אותה שלמה ומורידים את ההחזר החודשי מבלי לפגוע בתנאים הקיימים?
חוסר הוודאות בשנתיים האחרונות בשוק הנדלן יצר מצב בעייתי מאוד
אחרי שנים של ריבית נמוכה (והחזרי משכנתא נמוכים)
הגיע משבר הנדל"ן העולים וטרף את הקלפים!
לאורך השנתיים האחרונות הריבית התחילה לעלות לאט לאט עד שהגיע לנקודה גבוהה וזה במקביל לעליית מדד המחירים לצרכן (שמשפיע גם על ההחזר החודשי)
מה שהביא אנשים רבים למצב שאחרי שנים שהיו רגילים להחזיר סכום נמוך הוא עלה משמעותית!
אז מה אפשר לעשות?
1. לבחון פריסת המשכנתא ליותר שנים
2. להחליף מסלולי משכנתא עם ריבית יקרה במסלולים עם ריבית זולה יותר (כן, יש דבר כזה היום ואפילו זה טוב יותר במקרים רבים)
3. להצמיד סכומים גדולים יותר למדד (מאפשר ריבית בסיס נמוכה שמשפיעה על גובה ההחזר החודשי *חייבים לבחון את הכדאיות של המהלך טוב לפני!)
4. סילוק חלקי של מסלולים יקרים.
חשוב להגיד!
לפני שעושים שינויים במשכנתא או כל הלוואה אחרת, חשוב לבדוק את האלטרנטיבות בזמן נתון: אולי אם נחכה עוד חצי שנה תהיה לנו נקודת יציאה ללא עמלות פירעון? אולי מסלול אחד (שההחזר בגינו היה גבוה) נגמר עוד כמה חודשים?
אפשר וכדאי לבחון את המשכנתא וההלוואות שלכם אחת לחצי שנה כי השוק משתנה ונוצרות הזדמנויות חדשות
החוק הפשוט אומר: כשמסלול אחד יקר תמיד תהיה לו אלטרנטיבה זולה יותר!
גיא לוי, מייסד ובעלים וראש תחום ארה"ב בחברה
*אין באמור לעיל, להוות תחליף לייעוץ פרטני ומקצועי, ואין באמור לעיל כהמלצה להשקיע בדרך כזו או אחרת.
הערות