הוראת השעה של בנק ישראל בעקבות "חרבות ברזל" – הזדמנות פיננסית למשקי בית 🏦✨בעקבות האירועים האחרונים והצורך ביציבות כלכלית במשקי הבית, בנק ישראל פרסם הוראת שעה ייחודית. הוראה זו מאפשרת גישה גמישה יותר לאשראי באמצעות שיעבוד נכסים קיימים, ומציעה פתרונות כלכליים שיכולים להקל משמעותית על התמודדות עם חובות, תזרים מזומנים ואף יצירת הזדמנויות השקעה.
ניתן לשעבד עד 70% מערך הנכס (בניקוי משכנתה קיימת) או עד 200,000 ש"ח [הנמוך מבניהם].
🏠 שיעבוד נכס נוסף – מה זה ולמה זה משתלם?
שיעבוד נכס נוסף הוא דרך חכמה לנצל את הערך הקיים בנכס שבבעלותכם, בין אם מדובר בבית מגורים או נכס אחר. ההוראה החדשה מאפשרת להשתמש בנכס כשעבוד לשתי מטרות עיקריות:
- איחוד חובות:
רבים ממשקי הבית מחזיקים במספר הלוואות קטנות בריביות גבוהות. באמצעות שיעבוד נכס נוסף, ניתן לנהל את החובות בצורה יעילה יותר:- איחוד ההלוואות להלוואה אחת עם ריבית נמוכה יותר.
- הפחתת ההחזר החודשי ושיפור התזרים.
- הפסקת תשלומי ריביות גבוהות שמצטברות לאורך זמן.
- מינוף פיננסי:
אם אתם שוקלים השקעה חדשה, כמו רכישת נכס נוסף או כניסה להזדמנות עסקית, שיעבוד הנכס יכול להיות המפתח להגשמת החלום. מינוף מאפשר:- קבלת הלוואות גדולות יותר בתנאים משופרים.
- ניצול ערך הנכס להגדלת ההון העצמי.
- גמישות כלכלית מבלי לפגוע בנכסים קיימים.
🔑 למי הפתרון מתאים?
שיעבוד נכס נוסף אינו מתאים לכולם, אך הוא יכול להיות פתרון מצוין עבור:
- משקי בית עם הלוואות מרובות: המעוניינים להפחית את העומס הכלכלי ולשפר את איכות החיים.
- משקיעים פוטנציאליים: שמעוניינים להרחיב את ההשקעות שלהם בנדל"ן או בעסקים.
- בעלי נכסים: שרוצים להפיק יותר מהנכס שלהם בלי למכור אותו.
📈 יתרונות משמעותיים להוראת השעה
הוראת השעה של בנק ישראל מציעה יתרונות רבים שיכולים לשנות את פני הכלכלה הביתית שלכם:
- ריביות משופרות: תנאים נוחים יותר לעומת הלוואות ללא בטוחה.
- פריסת תשלומים ארוכה: אפשרות לפרוס את ההחזר על פני שנים, מה שמקטין את ההוצאה החודשית.
- הפחתת לחצים כלכליים: באמצעות איחוד חובות וסדר חדש בניהול הפיננסי.
- יצירת הזדמנויות חדשות: מינוף חכם יכול להוביל להגדלת ההון והכנסות עתידיות.
⚠️ דגשים חשובים לפני שמתחילים
- בדקו את תנאי ההלוואה לעומק: אל תתפתו לתנאים שנשמעים "טובים מדי" בלי להבין את ההשלכות הכלכליות.
- היוועצו עם מומחים: יועץ פיננסי מקצועי יכול לעזור לכם להבין אם הפתרון מתאים לכם וכיצד למקסם את היתרונות שלו.
- נהלו את הסיכון בחוכמה: מינוף הוא כלי חזק, אבל הוא מצריך תכנון יסודי כדי להימנע מסיכונים מיותרים.
🚀 איך מתחילים?
אם יש ברשותכם נכס נוסף, זו הזדמנות לבחון איך תוכלו לנצל אותו בצורה חכמה. בין אם למטרת איחוד חובות או מינוף להשקעה עתידית, הוראת השעה של בנק ישראל נועדה להעניק לכם כלים להצלחה כלכלית.
חשוב להדגיש: כרגע הוראת השעה הינה עד ה31.12.25. ייתכן ותוארך.
עוד חשוב להדגיש: תיקים שיוגשו לבנקים עד ה31.12.25 ככל הנראה יוכרו לעניין הוראת שעה זו.
גיא לוי,
מייסד ובעלים וראש תחום ארה"ב בחברה
*אין באמור לעיל, להוות תחליף לייעוץ פרטני ומקצועי, ואין באמור לעיל כהמלצה להשקיע בדרך כזו או אחרת.
הערות